El Cabildo echa por tierra la vía del PGO que circunvala La Pardilla por el Barranco y cuestiona la legalización de varios asentamientos rurales

TELDEACTUALIDAD

Telde.- El informe del Servicio de Planeamiento del Cabildo de Gran Canaria sobre el nuevo Plan General de Ordenación de Telde echa por tierra la vía de circunvalación de La Pardilla por el Barranco Real de Telde al considerar que el trazado de esta carretera es “incompatible” con el Plan Insular de Ordenación. TA sigue desgranando el dictamen de la Institución insular, avanzado por este diario digital.

A lo largo de los últimos años desde el área de Urbanismo se presentaba unas actuaciones estrellas catalogadas como estratégicas, tales como renovación del tejido urbano, nuevas residencias (el famoso “pórtico de entrada a la ciudad”), nuevas carreteras, más suelo industrial, reclasificaciones para engordar el residencial en el litoral, centros comerciales para supuestamente generar empleo, la ampliación de los asentamientos rurales y agrícolas, etcétera.

Lo primero que se cayó de estas actuaciones, inicialmente previstas en el Avance del nuevo PGO, fue la construcción de un nuevo sector urbano con 1.200 viviendas en la trasera del sector de Las Rubiesas).

También desapareció la carretera de enlace entre El Calero y Las Huesas, junto con un lateral del “pórtico de entrada”: suelo agrícola entre Las Remudas y la Avenida del Cabildo.

En la primera oleada de informes sectoriales y de la COTMAC, también se difuminaron muchos asentamientos rurales levantados fuera de ordenación, con lo que fue al garete la ilusión de muchas familias a las que se llegó a prometer su legalización.

El informe del Cabildo, del que TELDEACTUALIDAD publicó el pasado viernes un  primer avance, acaba también  con la circunvalación de La Pardilla. Dice al respecto que “la circunvalación a La Pardilla por el Barranco Real de Telde no se ajusta al modelo establecido por el PIO-GC para este ámbito. Además la misma es incompatible con la zonificación del PIO-GC y atraviesa un Área Libre Estructurante, lo que viene a confirmar su incompatibilidad”.

En el sector de El Goro-La Jardinera, el informe cuestiona el crecimiento del suelo industrial ya que una parte de esta ampliación se desarrolla sobre suelo Ba3 y, hasta tanto no se garantice su conservación, será incompatible.

El Susno-RNO7-TELDE, actualmente categorizado como agrícola, es un sector situado frente a las instalaciones deportivas de El Hornillo y en la trasera de Cánovas del Castillo, propiedad de múltiples familias. Era de uno de los “caramelos urbanísticos” advertidos por la oposición en los últimos días de alegaciones. Pues bien, para el Servicio de Planeamiento del Cabildo “es incompatible y no cumple con el artículo 33.5.a) del PIO-GC”.

De la popularidad a la incompatibilidad

Uno de los temas que más debate generó en los procesos de participación ciudadana de este Plan General de Ordenación fueron las viviendas clandestinas. En todas las fases se presentaron innumerables sugerencias y alegaciones pidiendo una “legalización” de las viviendas fuera de ordenación. Así las cosas, los técnicos del Cabildo acaban de informar de cada uno de ellos.

TELDEACTUALIDAD reproduce íntegramente las páginas 67 y 68 del informe del Cabildo donde se analizan los asentamientos rurales:

Los Asentamientos AR-1-Jinamar 1, AR-24 Los Callejones, AR-30 Cruz de Jerez Alto y AR-45 Valle Los Nueve superan ampliamente la densidad máxima permitida en el artículo 244.7 del PIO-GC, siendo incompatibles con éste.

 

Los Asentamientos AR-15.2, AR-18.2 Montaña de Las Palmas, AR-29.2 Lomo de Jerez, AR-30 Cruz de Jerez Alto, AR-36 Breña Alta, AR-37 La Breña, AR-38 El Pulguerito, AR-39 Era del Macho, AR-40 Los Charquitos y AR-41 Piletillas no cumple, aparentemente, con el número mínimo de viviendas establecidos por el PIO-GC, siendo incompatibles con éste.

 

Los Asentamientos AR-3.1 El Palmital Alto, AR-3.2 El Palmital  Alto, AR-12.1 La Solana, AR 12.2 La Solana, AR-14 Las Monjas, AR-16.2 La Cardonera, AR-18.1 Montaña de Las Palmas, AR-19-Tecén, AR-27.2 Pedro Paso, AR-28 El Caracol, AR-31.1. Lomo de Las Cuevas de Jerez, AR-32 Lomo Pollo, AR-33 Cazadores, AR-45 Valle de Los Nueves y AR-46 Las Huesas no se perciben como conjuntos acotados individualizados conforme a lo dispuesto en el artículo 244.3 del Plan Insular siendo, por tanto, incompatibles con éste.

 

Los asentamientos AR-4.1 La Gavia, AR-4.2 La Gavia, AR-5 La Pepina, AR-6 El Hoyo, AR-7 La Asomadilla, AR-8 Viña Rocona, AR-11.1 Casares, AR-11.2 Casares, AR-14 Las Monjas, AR-21.1 Lomo Bristol, AR-21.1 Lomo Bristol, AR-22 El Barrillo, AR-23 Carrión, AR-34 El Morrillo, AR-35 Breña de Abajo, AR-36 Breña Alta, AR-37 La Breña, AR-38 El Pulguerito y AR-47 Hoya Niebla no poseen una estructura viaria común o ésta no está independiente de las vías de primer nivel de conformidad con lo dispuesto en el artículo 242 en relación con el 243.1b del Plan Insular. Consiguiente, tales asentamientos son incompatibles con el PIO-GC por el motivo señalado.

 

Los asentamientos AR-16.2 La Cardonera y AR 29.1 Lomo de Jerez no responde a la tipología de asentamiento rural preciéndose más a una suburbanización proveniente, aparentemente, de un proceso irregular de parcelación urbanística, siendo, por tanto, incompatibles con el PIO-GC por los motivos señalados.

 

El asentamiento AR-30 Cruz de Jerez Alto engloba un complejo residencial compuesto por siete edificaciones aparentemente de un mismo titular que no justifica su naturaleza como asentamiento rural y no responde a una estructura rústica de conformidad con lo señalado en el artículo 242 del PIO-GC, siendo por tanto, incompatibles con el PIO-GC por los motivos señalados.

A modo de conclusión, los técnicos insulares, en su informe de fecha 11 de mayo de 2015, dictaminan que “la propuesta de Suelos Rústicos de Asentamientos Rurales supone un aumento de la presión demográfica en los ámbitos en los que insertan, con el consiguiente aumento en la demanda de servicios públicos y dotaciones, yendo en contra del criterio de contención de las Directrices de Ordenación General y del PIO-GC".