Urbanismo llevará al próximo Pleno la reordenación de la zona donde Domingo Alonso construirá un centro logístico

Telde.- Urbanismo tiene previsto llevar al próximo Pleno ordinario, que se celebrará a finales de febrero, la aprobación de la revisión parcial del Plan General que reordena el solar (SUSNO1-3-B La Pardilla) donde la firma de automoción Domingo Alonso quiere construir desde hace casi 10 años un gran centro logístico con una inversión de 20 millones. El edil Pablo Rodríguez desistió a último momento el pasado viernes de presentarlo por la vía de urgencia en la sesión plenaria.

 

El vicealcalde aseguró a TELDEACTUALIDAD que hasta el momento nunca había presentado por la vía de urgencia un asunto de Urbanismo sin dictamen de la Comisión de Pleno de Ordenación, Infraestructuras y Servicios, así que decidió continuar en esta línea. Si este tema “ha estado esperando durante siete años, puede esperar unos días más”, puntualizó.

 

Por ello, la revisión se tratará primero en una comisión informativa para posteriormente tratarse en la sesión ordinaria de este mes. Rodríguez explicó que el cambio de última hora se lo notificó a los socialistas y a Más por Telde antes del Pleno del pasado viernes, mientras que a la portavoz de NC lo hizo durante la sesión.

 

Con esta revisión se intenta desbloquear la tramitación de este proyecto empresarial, cuyo Plan Parcial fue paralizado, tal y como informó este medio digital, por la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), del Gobierno de Canarias, debido a la existencia de "defectos formales" relacionados con la presentación indebida de un documento del plan. Y es que, según Urbanismo, el plan parcial elaborado por Domingo Alonso contradecía las determinaciones del Plan Especial de la GC-1. Cabe destacar que se trata de unos terrenos de algo más de 80.000 metros cuadrados de su superficie, colindante con la GC-1.

 

La propuesta de revisión que Rodríguez planteará en el Pleno municipal corrige los defectos formales advertidos por la Cotmac. Así, ajusta la delimitación del sector, cuya superficie pasa de 83.102 a 80.229 metros cuadrados; incrementa el aprovechamiento medio (de 0,25 m2/m2 a 0,45 m2/m2); otorga una categoría al suelo urbanizable (de SUSNO y Rústico a SUSO); incorpora el uso residencial, conservando el núcleo de viviendas localizadas en Lomo Caraballo, y unifica distancia con la GC-1. Además, el Plan Parcial altera los usos fijados por el PGO vigente al dar cabida al uso comercial y administrativo e incrementa la reserva de suelo para espacios libre, de 8.000 a 11.487 metros cuadrados.

 

La ordenación pormenorizada de esta amplia explanada llana ubicada entre la GC-1, la carretera de La Pardilla, el Barranco Real y el núcleo poblacional de Lomo Caraballo determina tres grandes áreas diferencias: una administrativa, formada por una gran manzana con frente a la autovía, con acceso desde el viario interior; un área dotacional, integrada por parcelas con frente al camino de La Pardilla, y un área de transición, constituida por el resto de parcela de uso comercial, de menor densidad, con un gran solar interior de 23.400 metros cuadrados.

 

El enclave de viviendas de Lomo Caraballo, con ordenanza urbanística B2, quedará comunicado por la vía que prolonga el actual acceso y enlazará con la nueva red viaria del sector que se ordena.

 

El documento de revisión parcial se acompaña del correspondiente Informe de Sostenibilidad Ambiental modificado, redactado por la entidad Evalua Soluciones Ambientales.

 

Si el Pleno le da el visto bueno a la aprobación de esta revisión parcial, Urbanismo someterá el expediente, con el ISA incluido, a participación pública y a consulta de las Administraciones Públicas afectadas por un plazo de 45 días.