El precio de la vivienda de segunda mano disminuye en Telde

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Telde.- El precio de la vivienda de segunda mano ha disminuido en Telde un 0,34 por ciento con respecto a diciembre de 2014. Según el informe semestral elaborado por el portal Pisos.com, el municipio ha bajado el importe de las casas en un -0,69% en el último trimestre, y en un -0,99 por ciento si se tiene en cuenta la variación interanual.

Esto hace que en junio de 2015 el precio medio del metro cuadrado en Telde se sitúe en 1.042 euros, frente a los 1.050 que costaba el metro cuadrado en el mes de marzo.

A nivel regional, la vivienda de segunda mano en Canarias en junio de 2015 tiene un precio medio de 1.304 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del -1,26% frente al mes de diciembre de 2014, marcando el incremento más señalado de España. Interanualmente, se produce una caída del -0,08%, marcando el ajuste regional menos significativo.  Mensualmente, sube un -0,03% y trimestralmente, un 0,26%.

Canarias es la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (948 €/m²) y Extremadura (1.155 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2015 ha registrado un precio medio de 1.511 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -3,03%. De un año a otro, la bajada es del -6,11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,47% y trimestral del -1,77%.

El precio de la vivienda usada sigue reflejando caídas, pero “a medida que se baja a la realidad de los mercados más locales, vemos como los ajustes se van difuminando para dar paso a repuntes en las plazas donde la oferta no es demasiado amplia”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

El responsable del portal explica que “la demanda solvente, que estuvo durante los peores años de la crisis a la expectativa y generando ahorro, lleva ya varios meses cerrando operaciones”.

Para Alemany, “el foco de atención está puesto ahora en perfiles que estaban seguros de que el alquiler era su única alternativa, pero muchos ven que su situación laboral se estabiliza y que el crédito se ha vuelto más accesible, por lo que están valorando de nuevo la opción de ser propietarios”.

La vuelta a la normalidad en el sector no solo se percibe en un mayor número de compraventas o de hipotecas concedidas, sino también en las señalizaciones que está recogiendo la obra nueva. “La segunda mano es la gran triunfadora dentro de las estadísticas de transmisiones, pero no hay que perder de vista las compras sobre plano, que prácticamente habían desaparecido y ya empiezan a tomar presencia”, indica Alemany, que pone el acento en el aumento de la confianza: “Las malas prácticas acabaron con las ilusiones de muchas familias, pero ahora la promoción ha ganado en seguridad y en capacidad de compromiso”.

Santa Cruz de Tenerife es la décima capital más barata de España

Las Palmas (1,73%) y Santa Cruz de Tenerife (0,75%) lideran el listado nacional de subidas provinciales. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (0,99%) es la única provincia española que sube, mientras que Las Palmas (-0,73%) marca el segundo descenso menos señalado del país. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.306 €/m²) es un poco más cara que Las Palmas (1.301 €/m²).

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (2,91%) arroja el segundo incremento más pronunciado de España frente a diciembre de 2014. Santa Cruz de Tenerife (-1,42%) cae moderadamente en este periodo. Interanualmente, el ascenso de Las Palmas de Gran Canaria (1,21%) es el tercero más marcado del panorama nacional, mientras que el del retroceso de Santa Cruz de Tenerife (-2,29%) es el cuarto menos significativo del país. Con 1.247 euros por metro cuadrado en junio de 2015, Santa Cruz de Tenerife es la décima capital de provincia más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.450 €/m²) es más cara.

Respecto a los municipios canarios, Mogán (10,86%), en Las Palmas, es el municipio que más sube de España frente a diciembre de 2014. El descenso más importante en este periodo lo marca Granadilla de Abona (-2,27%), en Santa Cruz de Tenerife. Interanualmente, Mogán (9,34%) vuelve a ser la que más crece de la región, marcando el quinto puesto en el ranking nacional de subidas. En el apartado de ajustes, Arrecife (-5,76%), en Las Palmas, es la localidad canaria que más cae frente a junio de 2014. En cuanto a precios, San Bartolomé de Tirajana (2.390 €/m²), en Las Palmas, despunta como el municipio más costoso de la región y Arrecife (926 €/m²), en Las Palmas, como el más barato.