Canarias aprueba la Hipoteca Joven para financiar hasta el 95 % de la primera vivienda

El Consejo de Gobierno de Canarias ha aprobado de forma definitiva el decreto que regula el Programa Hipoteca Joven Canaria, destinado a facilitar la compra de la primera vivienda habitual a jóvenes de entre 18 y 40 años, familias numerosas y familias monoparentales. La medida permitirá financiar hasta el 95% del precio de adquisición del inmueble.

La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad iniciará ahora la tramitación del convenio marco con las entidades financieras que quieran adherirse al programa. Una vez completado ese procedimiento, los bancos podrán formalizar su participación.

Los solicitantes deberán acreditar residencia legal y continuada en Canarias durante los dos años anteriores a la petición. También deberán carecer de otra vivienda, salvo las excepciones previstas, y destinar el inmueble comprado a residencia habitual y permanente durante al menos dos años.

El patrimonio neto de cada solicitante no podrá superar los 150.000 euros. Los ingresos tendrán como límite cinco veces el IPREM, con un incremento de 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo. En las familias monoparentales, ese límite aumentará un 70%.

La vivienda deberá estar situada en Canarias y costar como máximo 250.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos asociados. El programa podrá aplicarse a viviendas nuevas o usadas, libres o protegidas de promoción privada.

Telde: al menos 100 pisos anunciados compatibles con el programa

La traslación del programa al mercado local deja una primera cifra en Telde: Idealista contabiliza 170 pisos y apartamentos en venta en Telde. Por zonas, la distribución publicada sitúa a San Gregorio como el principal foco, con 55 anuncios, seguido de Callejón del Castillo-El Calero-Las Huesas, con 26; Jinámar y La Herradura-Balcón del Telde, con 17 cada una; La Garita-Marpequeña, con 15; San Juan, con 9; La Pardilla-San Antonio y Playa del Hombre-Taliarte-Salinetas, con 7 en cada caso; Casas Nuevas, con 6; y El Goro-Ojos de Garza, con 5.

La oferta más económica arranca en el entorno de los 119.000 euros. Entre las referencias figura un piso en la calle Tenesoya (El Calero), con tres habitaciones, 55 metros cuadrados y sin ascensor. También una unidad de obra nueva de El Castillo Residencial por 120.000 euros, con una habitación, 43 metros cuadrados, ascensor y cuarta planta exterior.

La obra nueva de precio más bajo se completa con la promoción Aires de La Vega, en El Caracol. Idealista publica viviendas de protección privada en esa promoción desde 120.054 euros y 126.040 euros, ambas de una habitación, con garaje incluido y ascensor. En Jinámar aparece una vivienda en la calle Fuente del Sao, 4 B, urbanización Eucaliptos II por 126.420 euros, con tres habitaciones, 84 metros cuadrados y ascensor.

En el casco urbano, por debajo de 200.000 euros figura un piso en la calle El Salvador por 139.000 euros, con dos habitaciones y 45 metros cuadrados; otro en la calle Guadarteme por 154.500 euros, con tres habitaciones y 107 metros cuadrados; y varias unidades de obra nueva en el Edificio Mahler, en la calle Ingeniero León y Castillo, desde 159.923, 164.085, 183.384 y 196.736 euros, con uno o dos dormitorios, garaje incluido y ascensor.

La oferta del centro incluyen pisos de mayor superficie. En San Gregorio aparecen anuncios de tres y cuatro habitaciones entre 165.000 y 190.000 euros, con superficies que van de 71 a 96 metros cuadrados, además de viviendas con garaje incluido en varios casos. Además, se encuentran un piso de tres habitaciones y 91 metros cuadrados en la calle Pablo Hernández Morales por 170.500 euros.

En San Juan, la oferta publicada es menor. Idealista contabiliza nueve pisos y apartamentos y recoge, entre otros, un piso en la calle Luis Doreste Silva por 150.000 euros, con cuatro habitaciones, 84 metros cuadrados y quinta planta exterior sin ascensor.

En Jinámar, el portal muestra 16 pisos y apartamentos compatibles con el programa, como la de la calle Ortega y Gasset, por 165.000 euros, con cuatro habitaciones y 147 metros cuadrados, o la de la calle Fuente del Sao, por 126.420 euros, con tres habitaciones, 84 metros cuadrados y ascensor.

La costa presenta menos anuncios dentro del límite de 250.000 euros y parte de ellos se sitúan en la franja alta. En Marpequeña, Idealista recoge quince pisos y apartamentos, entre los que aparecen una vivienda en la calle Filipinas por 175.000 euros, con una habitación, 54 metros cuadrados, garaje y ascensor; una vivienda en La Garita por 185.000 euros, con dos habitaciones y 87 metros cuadrados; y otra en la calle Pascua por 192.500 euros, con tres habitaciones, 86 metros cuadrados y garaje incluido.

En la parte alta del límite autonómico, La Garita incluye un piso en la calle Girasol por 210.000 euros, con tres habitaciones, 66 metros cuadrados, terraza y garaje. 

En Playa del Hombre-Taliarte-Salinetas, Idealista recoge siete pisos y apartamentos. En Taliarte, Idealista publica un piso en Calle Miramar, 34, por 249.000 euros, con 76 metros cuadrados, dos habitaciones y segunda planta exterior sin ascensor. En Tufia, vivienda en Carretera a Tufia por 195.000 euros, con 70 metros cuadrados, dos habitaciones, garaje incluido y sin ascensor.

La parte más alta del tramo compatible por precio aparece en San Gregorio. En los anuncios ordenados por precio descendente, Idealista recoge pisos por 250.000 euros en La Barranquera, con dos habitaciones, 80 metros cuadrados, garaje y ascensor, y en la zona de Argentina, con tres habitaciones y 150 metros cuadrados. También figuran viviendas por 248.000, 245.900, 245.000, 243.000, 241.000 y 240.000 euros, muchas de ellas con garaje, ascensor o trastero.

Fotocasa, por su parte, publica una vivienda en la calle Roque Nublo por 250.000 euros, con 93 metros cuadrados construidos y características como aparcamiento, trastero, ascensor, patio y amueblamiento. En La Pardilla-San Antonio, Fotocasa publica una planta baja en la calle Raimundo Lulio por 225.000 euros, con dos dormitorios, un baño, plaza de garaje incluida y ascensor. El mismo portal incorpora otras referencias de bajo precio en San Gregorio. En la calle María Encarnación Navarro, 1, publica una casa adosada por 116.000 euros, con unos 89 metros cuadrados útiles, un baño y estado a reformar. 

Otros portales incorporan otras referencias dentro del límite autonómico. En Lomo Magullo, Servipiso publica una casa independiente en Pueblo Chico, 2, por 150.000 euros, con 124 metros cuadrados, cuatro dormitorios y dos baños, aunque pendiente de reforma integral.