León: "Telde está entre los municipios con más demanda de vivienda"

Canarias afronta uno de los mayores retos sociales de las últimas décadas: garantizar el acceso a una vivienda digna. Con esa premisa, la directora general del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), María del Pino León Hernández, pasó por los micrófonos del programa La Alameda, de TELDEACTUALIDAD, donde analizó las causas de la crisis habitacional, las medidas que impulsa el Gobierno autonómico y los proyectos que pretenden aumentar el parque residencial del Archipiélago. Durante la entrevista defendió que la única solución estructural pasa por incrementar la construcción de vivienda asequible y situó a Telde entre los municipios con mayor presión de demanda.

León, que regresó a la Dirección General del Instituto Canario de la Vivienda el pasado mes de febrero, reconoce que la situación actual es "mucho más complicada" que la vivida durante su anterior etapa al frente del organismo, entre 2017 y 2019. A su juicio, la combinación de años sin construcción suficiente, el crecimiento de la demanda y la transformación de la estructura familiar han provocado un desequilibrio sin precedentes entre oferta y demanda.

"La demanda ha crecido mucho más que la oferta"

La directora general explica que el problema no afecta únicamente a las familias más vulnerables, sino también a amplios sectores de la población con ingresos que encuentran enormes dificultades para acceder tanto al alquiler como a la compra de una vivienda.

"La crisis de 2008 frenó durante años la construcción de vivienda nueva y todavía seguimos pagando sus consecuencias", afirma. A ello añade que los hogares actuales son más pequeños que hace años, lo que multiplica el número de demandantes sin que el mercado haya sido capaz de responder al mismo ritmo.

Más de 2.500 viviendas en marcha

Para hacer frente a esta situación, María del Pino León destaca el paquete de medidas aprobado por el Gobierno de Canarias tras declarar la emergencia habitacional. Entre ellas cita el Decreto-Ley de medidas urgentes para facilitar la construcción de viviendas, los cambios urbanísticos que permiten incrementar edificabilidades, transformar locales comerciales en viviendas o impulsar el derecho de superficie sobre suelo público.

A ello suma la futura Hipoteca Joven Canaria, con la que el Ejecutivo autonómico avalará hasta el 95 % del valor de compra para facilitar el acceso de los jóvenes a una primera vivienda.

"La medida más importante sigue siendo producir vivienda", insiste. En este sentido señala que el Instituto Canario de la Vivienda trabaja actualmente en la construcción de más de 2.500 viviendas asequibles en todo el Archipiélago, además de mantener abiertas las líneas de ayudas al alquiler y a la adquisición de vivienda.

La rehabilitación, otro de los grandes retos

La responsable del ICAVI también abordó la rehabilitación del parque residencial, especialmente tras quedar desiertos trece de los catorce lotes licitados para actuaciones de eficiencia energética, entre ellos el previsto para el residencial Almogarén, en Valsequillo.

Según explicó, la principal dificultad radica en la elevada carga de trabajo que soporta actualmente el sector de la construcción y en la escasez de mano de obra especializada.

No obstante, anunció que el Instituto volverá a sacar a licitación esos contratos y mantendrá reuniones con las patronales para intentar que las empresas concurran al proceso.

"No podemos permitir que estas obras vuelvan a quedar desiertas. Son fundamentales para mejorar la eficiencia energética, conservar el parque de viviendas y generar empleo", aseguró.

Cambios en la adjudicación de viviendas públicas

Otro de los asuntos destacados fue la modificación del sistema de adjudicación de viviendas públicas. León recordó que el procedimiento ya no se realiza mediante sorteo, sino siguiendo criterios sociales y económicos establecidos reglamentariamente para garantizar una distribución más justa de los recursos.

Asimismo, animó a todas las personas interesadas a inscribirse en el Registro Público de Demandantes de Vivienda, cuyo procedimiento se ha simplificado mediante una declaración responsable, eliminando gran parte de la documentación que antes era necesaria.

Telde, entre los municipios con mayor presión

Durante la entrevista, la directora general situó expresamente a Telde entre los municipios donde existe una mayor demanda de vivienda, junto a Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.

Explicó que el Instituto trabaja estrechamente con los ayuntamientos para promover nuevas promociones allí donde existan suelos disponibles y una necesidad acreditada, diferenciando entre viviendas de promoción pública destinadas a familias vulnerables y viviendas protegidas promovidas por el sector privado para personas con capacidad económica suficiente.

"Hay que comunicar lo que se está haciendo"

En el tramo final de la entrevista, María del Pino León defendió la necesidad de explicar a la ciudadanía las actuaciones que se están desarrollando desde el Gobierno autonómico.

"Queda muchísimo por hacer, por supuesto, pero también se están haciendo muchas cosas y es importante que los ciudadanos las conozcan", concluyó, agradeciendo la oportunidad de trasladar las políticas públicas de vivienda a través de los micrófonos de La Alameda.