Adquirir una vivienda en Telde cuesta cada vez más

El mercado inmobiliario de Telde ha entrado en una nueva fase. Un estudio de rentabilidad residencial para 2026 sitúa al municipio entre los puntos donde más sube el precio de la vivienda en Gran Canaria, impulsado por el desplazamiento de compradores desde la capital y por la escasez de promociones nuevas, según las conclusiones  de Departamento.de Estudio y Análisis de Invexplanet, entidad especializada en el estudio y asesoramiento de oportunidades de inversión en cualquiera de sus variantes

La ciudad se consolida así como alternativa residencial para quienes no pueden acceder a Las Palmas de Gran Canaria, lo que ha incrementado notablemente la demanda en los últimos años.

Menos viviendas en venta

Uno de los datos más significativos del informe es la reducción del stock disponible. En apenas un año, la oferta de viviendas en venta cayó de 405 a 308 inmuebles, un descenso que explica gran parte del encarecimiento actual.

Esta falta de producto responde principalmente a la ausencia de obra nueva suficiente para absorber la demanda. El estudio apunta a que la mayoría de compradores buscan vivienda habitual, no inversión turística, lo que tensiona aún más el mercado residencial.

A su vez, muchos propietarios optan por alquilar en lugar de vender ante el aumento de precios, lo que provoca un crecimiento de la oferta en arrendamiento pero mantiene el mercado de compra cada vez más limitado.

Suben los precios y baja la rentabilidad

El incremento del valor de compra está teniendo un efecto directo: la rentabilidad del alquiler se modera. En Telde se sitúa entre el 7% y el 9%, cifras todavía atractivas pero inferiores a las de años anteriores.

El informe interpreta este cambio como una señal de madurez del mercado. Tras años de subidas rápidas, el sector entra en una etapa más estable, donde el precio continúa creciendo pero los retornos se normalizan.

Diferencias entre costa e interior

El comportamiento no es igual en todo el municipio. Las zonas costeras —La Garita, Salinetas, Playa del Hombre o Taliarte— mantienen precios más elevados debido a su atractivo residencial y calidad de vida, aunque ofrecen menor rentabilidad al inversor.

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Por el contrario, barrios del interior como San Gregorio, San Juan, Las Huesas o Jinámar presentan precios de entrada más bajos y una relación alquiler-precio más favorable, por lo que concentran mayor interés inversor.

Un mercado cada vez más residencial

El estudio concluye que Telde evoluciona hacia un modelo patrimonial: la vivienda se compra principalmente para vivir, no para especular. La consecuencia es clara: cada año será más difícil acceder a la propiedad mientras el alquiler se convierte en opción habitual para muchos hogares.

En definitiva, la ciudad se consolida como uno de los motores residenciales de Gran Canaria, pero al precio de un mercado cada vez más tensionado para quienes buscan su primera vivienda.

Galería de fotos del estudio de la rentabilidad del mercado inmobiliario de Telde