Telde ingresa 1,6 millones y cinco parcelas por el desarrollo de un suelo comercial en Las Huesas

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Telde.- El Ayuntamiento de Telde ingresará 1,6 millones en sus arcas y su patrimonio inmobiliario se verá aumentado con cinco parcelas con una superficie total de 67.720 metros cuadrados merced al desarrollo por la iniciativa privada del sector Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado-SUSO 1.3K, ubicado frente a Las Huesas, junto a la GC-1, entre la nueva gasolinera de Disa y los terrenos de la denominada Finca de Melenara.

La Junta de Gobierno Local aprobó este miércoles el convenio urbanístico de gestión concertada entre las entidades dueñas de estos terrenos, Inversiones Subel SL y Salinetas SA, y el Consistorio de Telde, un trámite que determina, de acuerdo al vigente Plan General de Ordenación (2002), que los propietarios asumen la ejecución de la ordenación de este sector -con unos gastos cuantificados en 5,2 millones de euros- que abarca una superficie de 137.703 metros cuadrados. Este perímetro viene dado por las últimas mediciones del terreno que conceden al sector 16.000 metros más que la previsión que figura en el documento del PGO.

Fija, además, las compensaciones (plusvalía por aprovechamiento) y cesiones obligatorias que la propiedad debe realizar al Ayuntamiento, a tenor de lo explicado por la concejala delegada de Urbanismo y Patrimonio Municipal, Lidia Mejías (Juntos por Telde), al finalizar la reunión de la Junta de Gobierno Local.

Así las cosas, las referidas sociedades se quedan con dos de las siete piezas de suelo que han resultado de la reparcelación de todo el sector urbanizable. Una de 31.294 metros cuadrados, que se adjudica Salinetas SA, y otra de 38.689, que pasa a ser gestionado directamente por Subel Inversiones SL. Ambas están próximas al lugar donde se alza el aerogenerador de 150 metros de altura y separadas por viario enclavado en unos terrenos  que fueron urbanizados desde hace años.

En la primera, ubicada más al sur, la ordenanza K1 de aplicación permite en ella un uso comercial no alimentario con edificación sujeta a estudio de detalle, una ocupación máxima de 20.000 metros cuadrados y un aparcamiento en superficie de 200 plazas. En la segunda, la misma ordenanza autoriza una ocupación máxima de 16.000 metros cuadrados, un uso comercial no alimentario y 700 plazas de aparcamiento en superficie.

El proyecto de reparcelación establece que al Ayuntamiento le corresponde en este SUSO un aprovechamiento de 7.500 metros cuadrados, cuyo valor en el mercado asciende a 1.660.866,54 euros, según el informe de monetización.

Además, la Institución municipal recibirá por cesiones obligatorias cinco parcelas: dos destinadas a espacios libres, con unas superficies de 3.000 y 23.591 metros cuadrados; una para equipamiento deportivo (9.340 metros cuadrados; y dos para red viaria: una de 9.367 metros cuadrados que se corresponde con el entramado de calles de la futura urbanización y otra de 22.152 metros cuadrados, emplazada al poniente del sector, por donde discurrirá el vial paralelo a la GC-1 que se proyectó como alternativo al costero que pasa por Salinetas.

La aprobación inicial del convenio urbanístico de gestión concertada abre ahora un periodo de información pública durante 20 días, previo anuncio en el boletín oficial correspondiente.