La vivienda de segunda mano vuelve a perder valor en Telde y baja a los 1.104 euros por m2

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Telde.- La vivienda en Canarias tuvo un precio medio de 1.365 euros por metro cuadrado en marzo de 2017, subiendo un 3,89 % respecto al año pasado. En cuanto a Telde, se situó en los 1.104 euros por m2, lo que supone una caída del 0,10 % con respecto al ejercicio anterior.

Según el informe trimestral de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2017 tuvo un precio medio de 1.365 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída del -0,73% frente al mes de diciembre de 2016. Interanualmente, repuntó un 3,89%. Fue el segundo incremento regional más significativo. Mensualmente, subió un 0,29%, el ascenso más intenso del país.
 
Canarias fue la octava autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (897 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2017 registró un precio medio de 1.532 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -0,86%. De un año a otro, la bajada fue del -1,21%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,49%.
 
Santiago del Teide lideró las subidas interanuales
Trimestralmente, Las Palmas (1,28%) arrojó la tercera subida más llamativa del país, mientras que la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,10%) fue la segunda que menos creció en este periodo. Frente al pasado año, el repunte de Santa Cruz de Tenerife (10,89%) fue el más alto del país, y el de Las Palmas (8,84%), el segundo. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.480 €/m²) fue la provincia más cara de Canarias, mientras que Las Palmas (1.429 €/m²) fue algo más barata.
 
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0,08%) arrojó el segundo repunte trimestral menos intenso del país. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-0,80%) registró una bajada contenida. Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (-2,88%) y Santa Cruz de Tenerife (-2,29%) cayeron de forma contenida. Con 1.290 euros por metro cuadrado en marzo de 2017, Santa Cruz de Tenerife fue la décimo séptima capital de provincia más barata de España. Algo más cara resultó Las Palmas de Gran Canaria (1.483 €/m²).

En el caso de Telde, el precio de la vivienda de segunda mano pasó de los 1.112 euros por metro cuadrado que se registraban de media en febrero a los 1.014 euros con los que se cerró el mes de marzo. Estas cifras suponen una caída trimestral del 1,4 % y una variación anual de un - 0,10 %.

Y en San Cristóbal de la Laguna, la otra de las cuatro grandes urbes del Archipiélago, el preció también cayó. De los 1.102 euros por metro cuadrado en febrero, la media bajó en marzo a lo 1.097 euros por metro cuadrado. Es decir, una variación trimestral de 1,58 % y anual del 0,19 %.
 
Respecto al resto de municipios canarios, Santiago del Teide (4,95%), en Santa Cruz de Tenerife, fue la localidad de la región que más subió frente a diciembre de 2016. En este periodo, El Rosario (-3,88%), también en Santa Cruz de Tenerife, fue el municipio canario que más se ajustó. Frente al pasado año, Santiago del Teide (20,39%) arrojó el repunte más intenso a nivel nacional. Por su parte, El Rosario (-9,19%) fue de nuevo la localidad que más bajó de la autonomía. San Bartolomé de Tirajana (2.638 €/m²), en Las Palmas, fue la localidad más cara de Canarias en marzo de 2017, mientras que Bornos (701 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue la más asequible.

"Altibajos contenidos en la evolución del precio"
A pesar de las caídas registradas en el ámbito nacional, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, recuerda que “la recuperación del mercado de la vivienda continúa sentando las bases de su proceso de consolidación, por lo que es normal que se produzcan altibajos contenidos en la evolución del precio”. Alemany señala que “al bajar de nivel, vemos cómo los porcentajes de subida que arrojan las zonas más consolidadas resultan más razonables, al tiempo que ciudades donde la crisis se dejó sentir con más fuerza, abandonan los grandes descensos”.
 
Para el directivo, “la vivienda está demostrando su capacidad para resultar rentable a largo plazo, revalorizándose tras un periodo muy difícil”. Por otro lado, Alemany indica que la mejora de la economía está impulsando el crecimiento de una demanda solvente que no quiere sorpresas: “Cada vez son más los compradores que buscan la seguridad del tipo fijo cuando acuden al banco a solicitar financiación”. Para Alemany, “esta decisión es la más inteligente, si se tiene en cuenta que los estímulos en política monetaria del Banco Central Europeo pueden variar a lo largo de este año”.