El precio de la vivienda de segunda mano en Telde sube un 2% en el primer semestre

TELDEACTUALIDAD

Telde.- El precio medio por metro cuadrado en una vivienda de segunda mano en Telde se paga actualmente a 1.100 euros, según el último informe elaborado por el portal especializado www.pisos.com. El dato supone un incremento aproximado de un 2% en los seis primeros meses del año. La mejora de la situación económica incide especialmente en esta subida, si bien es cierto que el ascenso tiende a ser más atenuado. Y es que el aumento interanual es aún mayor, de hasta un 5,56%.

Los mercados se van recuperando y el inmobiliario no es una excepción. El dato forma parte de un exhaustivo informe que analiza las tendencias del sector tanto a nivel provincial como municipal. A día de hoy, los precios tienden a estabilizarse en Telde, ya que por el mismo metro cuadrado apenas se pagaba un euro menos -1.100 frente a 1.101- hace apenas tres meses.

Dentro del contexto archipielágico, el panorama que se muestra en la ciudad de los faycanes no es ninguna excepción. El mismo portal advierte de que fue la provincia de Las Palmas la que mayor incremento porcentual ha registrado entre enero y junio de este año, detectándose un aumento de los precios de las casas de un 7,23%. Le siguen Teruel (4,55%) y Toledo (4,19%). Por su parte, Cáceres (-5,21%), A Coruña (-4,95%) y León (-3,55%) lideran los ajustes.

Así las cosas, y según el resumen semestral de precios de venta, la vivienda de segunda mano en Canarias en junio de 2016 tuvo un precio medio de 1.323 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del -1,69% frente al mes de diciembre de 2015. Interanualmente, se produjo una subida del 1,49%. Mensualmente, fue la tercera que más subió, creciendo un 1,69%, mientras que trimestralmente, se incrementó un 0,69%.

Canarias fue la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (952 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2016 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso semestral del 1,30%. De un año a otro, la subida fue del 2,89%. La cifra registrada marcó una caída mensual del -0,68%, mientras que trimestralmente repuntó un 0,26%.

Buena salud

El mercado de la vivienda llega a la mitad de año con buena salud. No obstante, según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el ciudadano debe seguir haciendo un esfuerzo significativo para ser propietario, sobre todo, al principio de la operación”, indica el directivo, que hace hincapié en la cantidad ahorrada de la que se debe disponer para cubrir la parte no financiada y los gastos adicionales de la adquisición de un inmueble.

“El pago mensual de la hipoteca es más llevadero que antes”, afirma Alemany, que estima que las hipotecas fijas dan “una mayor tranquilidad” al tener una cuota invariable durante todo el plazo de amortización: “Aunque el Euríbor esté negativo, el miedo a un posible repunte de este índice de referencia ha vuelto a la sociedad mucho más cauta”, matiza.  

Para Alemany, “aunque el interés de la demanda esté viviendo un renovado apogeo, debemos pensar en el stock que aún no ha encontrado salida”. Este inventario “se está drenando de forma muy lenta porque su ubicación no concuerda con las expectativas del comprador”, manifiesta el responsable del portal inmobiliario. Por otro lado, Alemany expone que habrá que hacer un seguimiento a “las dificultades administrativas que está encontrando la obra nueva en ciertas localizaciones y a las decisiones políticas que influyan al sector tras el resultado de las elecciones del 26-J”.

Santa Cruz de Tenerife fue la décimo quinta capital más barata de España
Las Palmas (7,23%) fue la provincia española que más creció en el primer semestre. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (1,44%) contuvo algo más su repunte. Frente al pasado año, Las Palmas (7,22%) volvió a ser la provincia que más subió de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (2,57%) marcó el octavo ascenso más señalado del país. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.340 €/m²) fue un poco más cara que Las Palmas (1.395 €/m²).

En cuanto a las capitales canarias, tanto Las Palmas de Gran Canaria (2,13%) como Santa Cruz de Tenerife (3,05%) incrementaron sus precios en el primer semestre del año. Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (6,14%) fue la tercera capital española que más creció del panorama nacional, mientras que Santa Cruz de Tenerife (4,97%) ocupó el cuarto puesto en este mismo listado. Con 1.324 euros por metro cuadrado en junio de 2016, Santa Cruz de Tenerife fue la décimo quinta capital de provincia más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.523 €/m²) fue más cara.

Respecto a los municipios canarios, San Nicolás de Tolentino (19,04%), en Las Palmas, fue el municipio que más subió de España frente a diciembre de 2015. Interanualmente, Valleseco (25,21%), también en Las Palmas, protagonizó los ascensos nacionales. Vega de San Mateo, en Las Palmas, encabezó las caídas en la región tanto semestral (-8,68%) como interanualmente (-8,02%). En cuanto a precios, San Bartolomé de Tirajana (2.524 €/m²), en Las Palmas, despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Bomos (663 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue el noveno más barato del país.

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