Dreamland barajó su posible ubicación en terrenos de Las Rubiesas (Telde)

El proyecto Dreamland Studios barajó otras tres alternativas para su ubicación en Gran Canaria, situadas en Mogán, San Bartolomé de Tirajana y Telde, antes de decantarse por la localización de esta ciudad cinematográfica y sus elementos complementarios en los terrenos del campo de golf de El Cortijo.

Así lo recoge el documento ambiental estratégico del proyecto que pretende crear el mayor HUB audiovisual y tecnológico del sur de Europa en los 100.000 metros cuadrados de esa parcela en desuso que están más próximos al restaurante que sigue abierto en la misma, según informa Canarias7.

Las tres alternativas comparadas con la elegida son el campo de golf situado dentro de la urbanización Anfi Tauro, un suelo urbanizable con una superficie de 125.000 metros cuadrados localizado en Mogán; una parcela de la nueva pieza turística de Caserío de Media Fanega, un equipamiento turístico estructurante con una superficie de 213,61 hectáreas situado en San Bartolomé de Tirajana; y los terrenos del campo de golf previsto en Melenara, en Telde, al naciente de la GC-1 y haciendo frontera con la zona industrial de Las Rubiesas, con una superficie de 619.995 metros cuadrados.

La parcela de Tauro es un suelo de titularidad única, la del Caserío de Media Fanega permite oferta turística capaz de albergar nuevos equipamientos de ocio integrados en el medio natural y la de Melenara, que es urbanizable, es propiedad de varios titulares y un terreno prácticamente llano que desciende desde la GC-1 hacia la costa.

Criterios de valoración

El estudio de alternativas incluido en el proyecto que el Cabildo ha declarado de interés insular y está sometiendo ahora a información pública y a consultas selecciona la localización en El Cortijo tras valorar la distribución espacial de las instalaciones en esas cuatro ubicaciones, así como distintos criterios de oferta, urbanísticos y morfológicos, de eficiencia económica y ambientales.

Se trata de una parcela con una superficie de 625.435 metros cuadrados, con tipologías edificatorias singulares, de uso explotación hotelera, deportivo privado, servicios deportivos y restauración, con un medio potentemente ajardinado, pero en desuso y sin mantenimiento.

De mayor a menor idoneidad

La opción de situar Dreamland Studios en El Cortijo resulta la mejor valorada en el análisis territorial y socioeconómico de las cuatro alternativas que incluye el proyecto, por delante, de mayor a menor idoneidad, de Anfi Tauro, Lomo Gordo (la parcela elegida del Caserío de Media Fanega) y Melenara.

La diferencia con las otras tres opciones barajadas no es tanta. La ubicación en El Cortijo consigue 206 puntos en la valoración total de todos los criterios, mientras que en Tauro la puntuación se queda en 196, en Lomo Gordo logra 185 y en Melenara obtiene 182 puntos.

Otras dos opciones del sur desechadas

Además de las cuatro localizaciones valoradas en el estudio de alternativas para la ubicación de Dreamland Studios, el proyecto del Grupo Newport y Lopesan barajó otras dos posibilidades de localización en el municipio más turístico de la isla, pero las descartó antes de la valoración por su calificación territorial.

Eran una parcela de titularidad única sita en el enlace de entrada a Meloneras, calificada en el PIO como suelo de aptitud para equipamientos singulares en zonas turísticas pero que el Plan General considera suelo rústico de protección agraria, lo que imposibilita su elección.

Y un suelo colindante a la zona industrial de Piedra Grande, una pieza que el PIO considera de aptitud agraria en desuso y el Plan General clasifica como suelo rústico, lo que también impediría localizar en esa parcela la ciudad cinematográfica.